凤凰岛位于三亚市三亚湾“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。该岛四面临海，由一座394米、宽17米的的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头风景区，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。
凤凰岛占地面积547.5亩(36.5万平米)，规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。
凤凰岛项目是三亚阳光海岸规划的标志性项目，目标定位为全球最具魅力的旅游度假目的地。规划建设海上七星级酒店、国际养生度假中心、国际邮轮母港、企业商务会所、海上热带风情商业街、奥林匹克人文艺术广场七大项目。将开发建设成集国际旅游、商务度假、休闲养生、时尚
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